Orienter les acteurs de l’immobilier dans l’analyse de la durabilité de leur projet, de la phase de conception jusqu’à la livraison
Nous guidons les maîtres d’ouvrages et les équipes de projet vers les choix constructifs leur permettant de mieux maitriser les performances de durabilité.
Pour cela nous analysons le contexte dans lequel s’inscrit un projet (topographie, climat local, disponibilité de ressources, règlementations, synergies, etc.), puis nous conseillons l’équipe de projet sur différentes pistes de réflexions, en mettant en avant des exemples concrets avec des visites de projets exemplaires et de la matériauthèque.
Que ce soit en avant-projet ou lors de la réalisation, nous vous proposons plusieurs prestations à des prix forfaitaires, vous permettant d’évoluer dans votre projet par itérations, à la recherche des meilleures scénarios constructifs ou solutions par éléments.
Bilan carbone & énergie grise
- Nos experts vous accompagnent dès les premières esquisses de projet pour une aide à la décision en termes de minimisation de l’empreinte carbone, sur la base d’un bilan d’énergie grise.
- Nous fonctionnons par comparatifs de variantes :
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Comparatif de choix structurels en esquisse de projet, sur une volumétrie simplifiée, du béton conventionnel à des alternatives de matériaux biosourcés -
Comparatif par éléments, en phase d’avant-projet et/ou de projet, pour vos éléments de façades, partitions intérieures, élément préfabriqués, etc.
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Bilan carbone détaillé sur la base d’hypothèses intentionnelles en projet de concours, avec pistes d’amélioration pour des scénarios bas carbone
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Bilan carbone détaillé pour dépose de projet en autorisation de construire, avec pistes d’amélioration pour des scénarios bas carbone
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Bilan carbone définitif pour validation de performances à la livraison du projet (comparatif simulé et réalisé) avant remise des clés aux usagers finaux
- En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos exigences qualitatives, nous vous accompagnons dans vos décisions de choix structurels et constructifs en toute connaissance de causes.
Bilan thermique
- Nos experts vous accompagnent dès les premières esquisses de projet pour une aide à la décision en termes de minimisation des besoins de demande d’énergie pour garantir un confort intérieur optimal.
- Nous fonctionnant par comparatifs de variantes :
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Comparatif de bilan thermique en esquisse de projet, sur une volumétrie simplifiée, d’une enveloppe irrégulière (loggias, balcons, porte à faux, etc.) à des alternatives de formes compactes liées par des espaces communs de transition, gérés hors enveloppe thermique
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Comparatif de performances thermiques par matériaux, en phase d’avant-projet et/ou de projet, pour déterminer vos épaisseurs d’enveloppe et résultantes de surfaces utiles
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Bilan thermique détaillé sur la base d’hypothèses intentionnelles en projet de concours, avec pistes d’amélioration pour des scénarios de très haute performances énergétiques
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Bilan thermique détaillé pour dépose de projet en autorisation de construire, avec pistes d’amélioration pour des réalisations à hautes performances, voire passives
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Bilan thermique définitif pour validation de performances à la livraison du projet avant remise des clés aux usagers finaux.
- En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos exigences qualitatives, nous pourrons vous accompagner pour que vous puissiez prendre vos décisions de choix d’enveloppe et de maitrise de l’énergie selon divers scénarios de qualité d’enveloppe.
Bilan hydrique
- Nos experts vous accompagnent dès les premières esquisses de programme de projet pour une aide à la décision en termes de compréhension des besoins de demande en eau, devant garantir une grande commodité de vie.
- Nous fonctionnant par évaluation des besoins et comparatifs de variantes :
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Calcul en phase d’avant-projet et projet des besoins en eau des ménages et usages en fonction des ambitions programmatiques et pistes d’économie d’eau consommée au réseau
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Calcul de la pluviométrie à la parcelle (eaux météoriques) et du potentiel de collecte des eaux de pluie (EP) pour couvrir une partie des besoins liés au programme
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Calcul du potentiel de gestion des eaux à la parcelle (eaux vertes) pour favoriser un microclimat favorisé par une végétalisation abondante et régulatrice du confort
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Calcul des scénarios possibles d’épuration des eaux usées et recirculation des eaux épurées, avec différents degré de complexité : eaux noires, eaux grise et eaux jaunes.
- En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos exigences qualitatives, nous pourrons vous accompagner pour que vous puissiez prendre vos décisions in situ sur une gestion vertueuse du cycle de l’eau. Nos scénarios sont accompagnés d’estimation sur les coûts d’investissement relatifs à chaque solution proposée, ainsi que sur les gains de charges, y compris défiscalisation ou autres incitations administratives disponibles.
Schéma métabolique de quartier
- Nos experts vous accompagnent dès les premières esquisses de planification d’une pièce urbaine (3 à 4 immeubles pensés conjointement) ou d’un quartier (programme urbain dense et de forte mixité fonctionnelle) sur la compréhension des différents flux de matières, de besoins en eau et de votre demande d’énergie, générés selon vos ambitions programmatiques.
- Nous fonctionnant par évaluation des besoins et comparatifs de variantes, par calcul d’ordre de grandeur en phase de planification, puis par calcul de plus en plus détaillé à mesure que le programme et le plan de quartier se précise. Notre rendu se fait sous forme de diagrammes de Sankey et/ou d’un schéma métabolique complet reflétant les différents flux et leurs interactions entre eux. Concrètement nous calculons :
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les besoins en matériaux permettant d’assurer les assises structurelles du projet et ses différents volumes hors sol
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le besoin en eau et les ressources en eau disponibles à la parcelle
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les besoins alimentaires et de production de matières organiques sous toutes ses formes
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les besoins en énergies et les ressources disponibles en termes de surfaces de toitures, façades productrices et autres vecteurs énergétiques mobilisables (eaux usées, biogaz, etc.).
- Nos scénarios sont accompagnés d’estimation sur les coûts d’investissement relatifs à chaque scénario proposé, ainsi que sur les gains et charges, usagers et propriétaires.
Qualité constructive
- Afin de garantir les meilleures conditions de vie possible, nos experts vous accompagnent sur les enjeux de confort thermique, hygrométrique, de lumière naturelle et salubrité, selon la qualité des matériaux et solutions constructives mises oeuvre.
- Chaque matériaux, du gros oeuvre ou du second oeuvre, a un comportement spécifique en réponse à l’humidité ou à la chaleur, conditionnant de manière différente le confort ressenti, selon qu’il absorbe ou non l’hygrométrie et la chaleur, amortissant ou non les excès d’humidité ou de chaleur dans l’espace de vie. Dans le second oeuvre, il rejette possiblement des substances plus ou moins toxiques qui définissent la qualité de l’air intérieur.
- Nous vous offrons les prestations suivantes :
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Étude de la lumière naturelle
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Évaluation du confort hygrométrique et thermique en fonction des choix de matériaux, par simulation des espaces de vie type (logement, activité, artisanat, etc.)
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Mise en place d’un protocole de suivi de performance de la qualité de l’air intérieur (QAI) par des mesures prescriptives liées aux soumissions d’entreprises en phase de réalisation et dans la planification des campagnes de test en cours de chantier et à la livraison.
- Nos scénari sont accompagnés d’estimation sur les coûts d’investissement relatifs à chaque scénario proposé, ainsi que sur les gains et charges, usagers et propriétaires. En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos exigences qualitatives, nous pourrons vous accompagner pour que vous puissiez prendre vos décisions de choix constructifs et de matériaux.
Approche bioclimatique
- Nous évaluons vos besoins en chauffage ou rafrîchissement pour votre confort de vie.
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Étude de l’ensoleillement et des orientations du projet dans son environnement local, à toutes ses phases, avec recommandations sur l’implantation du programme favorisant la captation de gains solaires passifs, gains de rafrîchissement passifs, évitant les risques de surchauffe estivale
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Évaluation des capacités de régulation bioclimatique des matériaux mis en oeuvre, par simulation des espaces de vie type (logement, activité, artisanat, etc.), recommandations de dimensionnement (épaisseurs des matériaux, ouverture par orientation, renouvellement d’air, etc.) pour amortissement journalier ou saisonnier des charges en excès, évacuation de ces charges, stockages des gains passifs et déphasage de chaleur
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Études en phase d’avant-projet ou projet de la ventilation naturelle croisée et des mouvements de thermocirculation des fluides (air ou eau), pour l’harmonisation des températures et du confort dans les espaces de vie
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Études en phase d’avant-projet ou projet sur les qualités paysagères des aménagements extérieurs pour favoriser un microclimat régulateur
- Nous accompagnons tous nos rapports d’estimations relatives aux coûts d’investissements, aux gains et aux charges à destination des usagers et propriétaires
- En fonction de votre budget, de vos besoins et de vos exigences qualitatives, nous pourrons vous accompagner pour que vous puissiez prendre vos décisions de choix constructifs et choix des matériaux en lien avec des objectifs de confort et de qualité d’usage.